La comunidad de propietarios de Andorra ha levantado la voz contra la reciente legislación de vivienda, contemplando seriamente la posibilidad de llevar el asunto a los tribunales. Toni Bea, presidente de la Asociación de Propietarios de Bienes Inmuebles (APBI), enfatizó la necesidad de que el sistema judicial evalúe la posible inconstitucionalidad del texto, durante su intervención en la primera Jornada sobre la vivienda en Andorra.
Bea, junto con otros líderes del sector inmobiliario, expresó su preocupación por la falta de análisis exhaustivo detrás de las medidas gubernamentales y su potencial impacto negativo en el mercado de la vivienda. La crítica se centra en la percepción de que las decisiones gubernamentales fueron tomadas de manera apresurada, sin considerar adecuadamente las complejidades del problema.
Además de la crítica a la legislación actual, se destacaron las posibles dificultades que enfrentará Andorra en un futuro próximo. La combinación de la descongelación de los alquileres y las elecciones previstas para 2027 ha suscitado preocupación entre los expertos inmobiliarios. Se enfatizó la importancia de la situación demográfica del país y su relación con la presión sobre el mercado de la vivienda.
Gerard Caselles, presidente del Colegio Profesional de Agentes y Gestores Inmobiliarios de Andorra (AGIA), respaldó las preocupaciones planteadas por Bea. Hizo hincapié en los posibles efectos negativos de la cesión obligatoria de pisos y la congelación de alquileres, argumentando que podrían conducir a una oferta reducida y aumentos significativos en los precios de la vivienda.
Críticas y Alternativas a las Medidas Gubernamentales
Las críticas a la política de vivienda del gobierno no se limitaron al ámbito local. Gerard Duelo, presidente del Consejo General de Escuelas de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de España, calificó el plan de choque gubernamental como «deficiente» y cuestionó su efectividad.
En cuanto a los topes en los alquileres, Duelo advirtió sobre sus posibles consecuencias negativas para las ciudades, considerándolos una medida populista que podría tener un impacto destructivo en el mercado de la vivienda. En su lugar, abogó por la implementación de iniciativas público-privadas y la rehabilitación de viviendas existentes como alternativas más efectivas.
Posición de los Propietarios
Las opiniones expresadas por los líderes del sector inmobiliario subrayan la complejidad del problema de la vivienda en Andorra y la necesidad de un enfoque integral. Mientras los propietarios consideran acciones legales, queda claro que están comprometidos a proteger sus intereses y preservar la estabilidad del mercado inmobiliario.
En última instancia, se destaca la importancia de un diálogo constructivo entre todas las partes interesadas para encontrar soluciones sostenibles que aborden los desafíos actuales y futuros del sector de la vivienda en Andorra.